Die Art der baulichen Nutzung beschreibt die Verwendung eines Raumes in einem Gebäude. Die Arten der baulichen Nutzung werden den Gebäudeflächen und Oberflächen zugewiesen und können nach Zoning-Typ oder Land-Use-Typ beschränkt werden.
Bei der Planbearbeitung können Sie vorhandene Arten der baulichen Nutzung bearbeiten und neue Arten vorschlagen. Vorgeschlagene Arten der baulichen Nutzung sind nur im entsprechenden Plan und nicht in der gesamten Stadt verfügbar.
Hinzufügen einer Art der baulichen Nutzung
Sie können im Entwicklungsmodus 
oder in der Plankonfiguration eine Art der baulichen Nutzung hinzufügen. Nutzen Sie die Option "Entwicklungsmodus", um Typen einzeln hinzuzufügen. Verwenden Sie die Importoptionen in der Plankonfiguration, um mehrere Typen aus einer gehosteten Feature-Tabelle oder einer Kalkulationstabelle hinzuzufügen.
Erstellen einer Art der baulichen Nutzung
Sie können im Entwicklungsmodus oder in der Plankonfiguration eine Art der baulichen Nutzung erstellen. Nutzen Sie die Option "Entwicklungsmodus", um Typen einzeln hinzuzufügen. Verwenden Sie die Importoptionen in der Plankonfiguration, um mehrere Typen aus einer gehosteten Feature-Tabelle oder einer Kalkulationstabelle zu importieren.
Erstellen einer Art der baulichen Nutzung im Entwicklungsmodus
Führen Sie die folgenden Schritte aus, um im Entwicklungsmodus eine neue Art der baulichen Nutzung hinzuzufügen:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Klicken Sie oben rechts in der Kopfzeile auf Entwicklung .
- Stellen Sie sicher, dass der Seitenbereich auf der rechten Seite eingeblendet ist.
Klicken Sie oben rechts in der Ansicht auf die Schaltfläche Erweitern
, um den Bereich ein- oder auszublenden. - Klicken Sie oben rechts im Seitenbereich auf die Schaltfläche Gebäudetypen und Arten der baulichen Nutzung
.Im Seitenbereich werden zwei Registerkarten angezeigt. Die Registerkarte Gebäudetypen ist standardmäßig geöffnet. Hier werden die Gebäudetypen für den Plan aufgeführt.
- Klicken Sie im Seitenbereich auf die Registerkarte Arten der baulichen Nutzung.
Im Seitenbereich sind die verfügbaren Arten der baulichen Nutzung für den Plan aufgelistet.
- Klicken Sie oben rechts im Seitenbereich auf die Schaltfläche Hinzufügen
.Das Dialogfeld Neue Art der baulichen Nutzung wird angezeigt.
- Geben Sie eine Beschriftung und eine Beschreibung an, und tragen Sie die restlichen Parameterwerte für die Art der baulichen Nutzung ein.
- Klicken Sie auf OK.
Die neue Art der baulichen Nutzung wird der Registerkarte Arten der baulichen Nutzung im Seitenbereich mit einem Flag neben dem Namen, das sie als Vorschlag kennzeichnet, hinzugefügt.
Hinzufügen von Arten der baulichen Nutzung in der Plankonfiguration
Führen Sie die folgenden Schritte aus, um in der Plankonfiguration neue Arten der baulichen Nutzung hinzuzufügen:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Erweitern Sie das Dropdown-Menü, das den Namen des Plans hat, und wählen Sie Plan konfigurieren aus.
Die Plankonfiguration wird standardmäßig mit der Registerkarte mit allgemeinen Planeinstellungen geöffnet.
- Klicken Sie auf Entwicklung und dann auf Arten der baulichen Nutzung.
- Klicken Sie auf Hinzufügen, und wählen Sie eine der verfügbaren Optionen aus:
- Einzelnes Element: Fügen Sie eine einzelne Art der baulichen Nutzung hinzu.
- Aus Tabelle: Importieren Sie mehrere Typen aus einer Tabelle.
- Aus Feature-Tabelle: Importieren Sie mehrere Typen aus einer gehosteten Feature-Tabelle.
Weitere Informationen zu diesen Optionen erhalten Sie im Abschnitt Verwalten von Arten der baulichen Nutzung.
- Klicken Sie in der Kopfzeile auf Zurück zum Plan
, wenn Sie mit dem Hinzufügen von Typen fertig sind.
Hinzufügen einer neuen Art der baulichen Nutzung basierend auf einer vorhandenen Art der baulichen Nutzung
Es gibt zwei Stellen, an denen Sie eine Art der baulichen Nutzung basierend auf einer vorhandenen Art hinzufügen können: Im Entwicklungsmodus oder in der Plankonfiguration.
Hinzufügen einer vorhandenen Art der baulichen Nutzung im Entwicklungsmodus
Führen Sie die folgenden Schritte aus, um im Entwicklungsmodus eine neue Art der baulichen Nutzung basierend auf einer vorhandenen Art hinzuzufügen:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Klicken Sie oben rechts in der Kopfzeile auf Entwicklung .
- Stellen Sie sicher, dass der Seitenbereich auf der rechten Seite eingeblendet ist.
Klicken Sie oben rechts in der Ansicht auf die Schaltfläche Erweitern
, um den Bereich ein- oder auszublenden. - Klicken Sie oben rechts im Seitenbereich auf die Schaltfläche Gebäudetypen und Arten der baulichen Nutzung .
Im Seitenbereich werden zwei Registerkarten angezeigt. Die Registerkarte Gebäudetypen ist standardmäßig geöffnet. Hier werden die Gebäudetypen für den Plan aufgeführt.
- Klicken Sie im Seitenbereich auf die Registerkarte Arten der baulichen Nutzung.
Im Seitenbereich sind die verfügbaren Arten der baulichen Nutzung für den Plan aufgelistet.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche Konfigurieren
einer Art der baulichen Nutzung.Das Dialogfeld Art der baulichen Nutzung mit einer Liste der Parameter für die ausgewählte Art der baulichen Nutzung wird angezeigt.
- Scrollen Sie im Dialogfeld nach unten.
- Klicken Sie in der linken unteren Ecke auf die Schaltfläche Duplikat erstellen
. - Geben Sie eine Beschriftung für das Duplikat an, und bearbeiten Sie die restlichen Parameter für die Art der baulichen Nutzung entsprechend Ihren Anforderungen.
- Klicken Sie auf OK.
Die duplizierte Art der baulichen Nutzung wird der Registerkarte Arten der baulichen Nutzung im Seitenbereich mit einem Flag neben dem Namen, das sie als Vorschlag kennzeichnet, hinzugefügt.
Hinzufügen einer vorhandenen Art der baulichen Nutzung in der Plankonfiguration
Führen Sie die folgenden Schritte aus, um in der Plankonfiguration eine Art der baulichen Nutzung basierend auf einer vorhandenen Art hinzuzufügen:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Erweitern Sie das Dropdown-Menü, das den Namen des Plans hat, und wählen Sie Plan konfigurieren aus.
Die Plankonfiguration wird standardmäßig mit der Registerkarte mit allgemeinen Planeinstellungen geöffnet.
- Klicken Sie auf Entwicklung und dann auf Arten der baulichen Nutzung.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche Konfigurieren einer Art der baulichen Nutzung.
Das Dialogfeld Art der baulichen Nutzung mit einer Liste der Parameter für die ausgewählte Art der baulichen Nutzung wird angezeigt.
- Scrollen Sie im Dialogfeld nach unten.
- Klicken Sie in der linken unteren Ecke auf die Schaltfläche Duplikat erstellen .
- Geben Sie eine Beschriftung für das Duplikat an, und bearbeiten Sie die restlichen Parameterwerte für die Art der baulichen Nutzung entsprechend Ihren Anforderungen.
- Klicken Sie auf OK.
Die duplizierte Art der baulichen Nutzung wird der Tabelle der Arten der baulichen Nutzung hinzugefügt.
Umordnen von Arten der baulichen Nutzung
Ordnen Sie Arten der baulichen Nutzung um, um deren Position in der Legende zu ändern. Führen Sie zum Ändern der Reihenfolge von Arten der baulichen Nutzung die folgenden Schritte aus:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Erweitern Sie das Dropdown-Menü, das den Namen des Plans hat, und wählen Sie Plan konfigurieren aus.
- Klicken Sie auf Entwicklung, und wählen Sie Arten der baulichen Nutzung aus.
Die Liste der Arten der baulichen Nutzung wird geöffnet.
- Ziehen Sie die Arten der baulichen Nutzung, um sie neu anzuordnen.
Ändern einer Art der baulichen Nutzung
Sie können im Entwicklungsmodus oder in der Plankonfiguration die Arten der baulichen Nutzung ändern. Führen Sie zum Ändern eines Land-Use-Typs aus der Liste der Typen im Entwicklungsmodus die folgenden Schritte aus:
Hinweis:
Im Abschnitt Hinzufügen einer Art der baulichen Nutzung weiter oben erfahren Sie, wie Sie die Liste der Typen abrufen können.- Klicken Sie auf die Schaltfläche Konfigurieren neben der Art der baulichen Nutzung, die Sie ändern möchten.
- Ändern Sie die Parameter.
- Klicken Sie auf OK.
Die Änderungen werden für die Art der baulichen Nutzung übernommen.
Das Ändern einer Art der baulichen Nutzung hat, je nach dem von Ihnen bearbeiteten Parameter für die Art der baulichen Nutzung, Einfluss auf vorhandene Flächen und Oberflächen des entsprechenden Typs:
- Beschriftung, Beschreibung, Farbe, Nutzflächenfaktor und Kennwertparameter: Die Änderungen werden automatisch auf Gebäudeflächen und -oberflächen dieses Typs angewendet.
- Geschosshöhe: Die Änderungen werden nicht automatisch auf Gebäudeflächen und -oberflächen dieses Typs angewendet. Wenden Sie Gebäudetypen, die die bearbeitete Art der baulichen Nutzung enthalten, erneut auf Flurstücke an (siehe Zuweisen von Gebäudetypen), und weisen Sie die bearbeitete Art der baulichen Nutzung Gebäudeflächen oder -oberflächen erneut zu (siehe Zeichnen und Bearbeiten von Flächen), um die Änderungen zu übernehmen.
- Fläche pro Wohneinheit: Die Änderungen werden nicht automatisch angewendet, wenn die Art der baulichen Nutzung in einem Gebäude vom Typ Wohneinheiten verwendet wird. Andernfalls werden die Änderungen automatisch angewendet.
Hinweis:
Beim Ändern einer vorhandenen Art der baulichen Nutzung werden die Änderungen nur auf den aktuellen Plan angewendet.
Analysieren der baulichen Nutzung
Führen Sie die folgenden Schritte aus, um eine Auflistung mit der Gesamtfläche pro Art der baulichen Nutzung und dem Anteil jeder Art der baulichen Nutzung an der neuen Gesamtgeschossfläche im Szenario oder in einer Teilmenge der Flurstücke anzuzeigen:
- Öffnen Sie den Plan-Editor.
- Wählen Sie im Szenario-Umschalter in der Mitte der Kopfzeile das Szenario aus, für das die Statistik der baulichen Nutzung angezeigt werden soll.
- Klicken Sie oben rechts in der Ansicht auf Entwicklung .
- Ihnen stehen folgende Optionen zur Auswahl:
- Keine Flurstücke auswählen: Die Statistiken werden für alle Flurstücke innerhalb des Untersuchungsgebiets angezeigt. Wenn Flurstücke (teilweise) außerhalb des Untersuchungsgebiets liegen, wird ein Warnhinweis im Abschnitt Bauliche Nutzung im Untersuchungsgebiet des Seitenbereichs eingeblendet. Zeigen Sie mit der Maus auf den Warnhinweis, um die entsprechenden Flurstücke hervorzuheben.
- Eine Teilmenge der Flurstücke auswählen: Die Statistiken werden für die ausgewählten Flurstücke angezeigt.
- Bewegen Sie den Mauszeiger über die horizontale Leiste der Arten der baulichen Nutzung, und erkunden Sie den Anteil jeder Art der baulichen Nutzung an der neuen Gesamtgrundfläche.
- Klicken Sie in der Liste unter der horizontalen Leiste der Arten der baulichen Nutzung auf die Art der baulichen Nutzung.
In der erweiterten Ansicht werden dann weitere Details zur entsprechenden Art der baulichen Nutzung angezeigt: Name, Neue Grundfläche (im Szenario/in der Auswahl) und Parameter, die zur Berechnung von Kennwerten verwendet werden (weitere Informationen zu Kennwerten finden Sie unter Arbeiten mit dem Dashboard).