Un tipo de edificio está formado por uno o varios destinos del suelo que definen la combinación de usos de un edificio. Se utiliza un tipo de edificio como plantilla para construir los edificios plausibles respetando el código de zonificación.
Puede editar los tipos de edificios existentes y proponer nuevos tipos de edificios mientras edita un plan. Los tipos de edificios propuestos solo están disponibles dentro del plan correspondiente; no están disponibles en toda una ciudad.
Agregar un tipo de edificio
Puede agregar nuevos tipos de edificios a un plan en el modo de desarrollo 
o en la configuración del plan. Utilice la opción de modo de desarrollo para agregar los tipos uno a uno. Utilice las opciones de importación de la configuración del plan para agregar varios tipos desde una tabla de entidades alojada o una hoja de cálculo.
Modo de desarrollo
Para agregar un nuevo tipo de edificio al modo de desarrollo , siga estos pasos:
- Abra el Editor de planes.
- Haga clic en Desarrollo en el encabezado para cambiar al modo de desarrollo.
Asegúrese de que el panel lateral de la derecha esté expandido y se encuentre en el modo de desarrollo. Para mostrar u ocultar el panel lateral, haga clic en el botón Expandir
. - Haga clic en Tipos de uso de edificio y espacio
en la esquina superior derecha del panel lateral.El panel lateral visualiza dos pestañas. La pestaña Tipos de edificios está activa de forma predeterminada. Enumera los tipos de edificios del plan.
- Haga clic en el botón Agregar
de la parte superior derecha del panel lateral.Aparece el cuadro de diálogo Nuevo tipo de edificio.
- Proporcione un nombre para el tipo de edificio.
- Si lo desea, proporcione un valor de Id. personalizado.
Este Id. se puede utilizar para identificación adicional.
- Especifique las partes para este tipo de edificio en la sección Configuración de las partes del edificio.
Las partes estructurales del edificio son aquellas que se encuentran al nivel del suelo; las partes subestructurales están soterradas.
- Defina ajustes adicionales de Tipo de edificio (consulte la sección Definir la configuración del tipo de edificio que aparece a continuación para obtener más información).
- Haga clic en Aceptar.
El nuevo tipo de edificio se guarda y se agrega a la lista de tipos de edificios con un marcador de propuesta junto a su nombre.
- Para localizar este tipo de edificio en la lista, busque por el nombre con el campo de búsqueda. Para filtrar la lista de los tipos de edificios, haga clic en el botón Filtrar
situado a la derecha de la barra de búsqueda.
Agregar tipos de edificios a la configuración del plan
Para agregar nuevos tipos de edificios a la configuración del plan, siga estos pasos:
- Abra el Editor de planes.
- Expanda el menú desplegable con el nombre del plan y elija Configurar plan.
La configuración del plan se abre en la pestaña de configuración general del plan de manera predeterminada.
- Haga clic en Desarrollo y en Tipos de edificio.
- Haga clic en Agregar y elija entre las opciones disponibles:
- Elemento único: permite agregar un único tipo de edificio.
- Desde hoja de cálculo: permite importar varios tipos desde una hoja de cálculo.
- A partir de tabla de entidades: permite importar varios tipos desde una tabla de entidades alojada.
Consulte Administrar tipos de edificios para obtener más información sobre estas opciones.
- Haga clic en Volver al plan
en el encabezado al terminar de agregar tipos.
Definir la configuración del tipo de edificio
Puede definir los ajustes del tipo de edificio en el cuadro de diálogo del tipo de edificio. Puede acceder a él al agregar un nuevo tipo o haciendo clic en el botón Configurar 
de la lista de tipos de edificios al trabajar con un tipo existente. Puede acceder a esta lista desde el modo de desarrollo o desde la configuración del plan. Consulte la sección Agregar un tipo de edificio anterior para aprender a obtener la lista de tipos.
Agregar partes de edificios
Para agregar una parte de un edificio a un tipo de edificio, siga estos pasos:
- Para agregar partes estructurales al tipo de edificio, haga clic en el botón Agregar de la sección Configuración de las partes del edificio.
Se agrega una nueva parte con un destino del suelo predeterminado.
- Haga clic en la parte del edificio agregada para cambiar el uso del espacio en la sección Tipo de destino del suelo situada a la derecha de la sección Configuración de las partes del edificio.
El color se actualiza para reflejar el nuevo uso del espacio.
- Proporcione valores para el número mínimo y máximo de plantas.
- En la lista desplegable Volumetría, especifique si la parte del edificio es un podio o una torre:
- Podio: maximiza la huella del edificio dentro de las normas de zonificación permitidas.
- Torre: maximiza la altura del edificio dentro de las normas de zonificación permitidas.
- Active la casilla de verificación de la sección Superficie útil si la parte del edificio se tendrá en cuenta en los cálculos GFA y FAR.
Si la casilla de verificación está desactivada, la parte del edificio se excluye de los cálculos GFA y FAR. Esto significa que la parte del edificio no se tendrá en cuenta para una limitación FAR establecida en las normativas de zonificación. De forma predeterminada, todas las partes sobre el suelo cuentan en los cálculos GFA y FAR, mientras que las partes subestructurales no.
- Si lo desea, haga clic en una parte del edificio en la sección Configuración de las partes del edificio seguido del botón Configurar y agregue más partes del edificio.
- Opcionalmente, agregue partes subestructurales al tipo de edificio.
- Haga clic en la parte del edificio que se encuentra sobre la línea negra horizontal en la sección Configuración de las partes del edificio, haga clic en el botón Configurar y elija la opción Agregar parte por debajo (subestructura).
- Siga los pasos anteriores para definir los parámetros de las partes subestructurales del edificio.
- Haga clic en la parte del edificio que se encuentra sobre la línea negra horizontal en la sección Configuración de las partes del edificio, haga clic en el botón Configurar
Nota:
Puede agregar varias partes estructurales y subestructurales a un tipo de edificio.
Huella de edificios
También puede definir la configuración de la huella del edificio en el cuadro de diálogo Tipo de edificio. El cuadro de diálogo Tipo de edificio contiene las siguientes secciones:
- Área mínima de planta
- Forma de huella
- Longitud máxima de huella (solo disponible si el valor Forma de huella se define como Rectángulo)
- Anchura máxima de huella (solo disponible si el valor Forma de huella se define como Rectángulo)
- Longitud mínima de segmento de edificio (solo disponible si el valor Forma de huella se define como Rectángulo)
- Anchura mínima de segmento de edificio (solo disponible si el valor Forma de huella se define como Rectángulo)
- Alineación
- Alineación secundaria
Editar un tipo de edificio
Puede editar todos los parámetros de un tipo de edificio. También puede visualizar la configuración de un tipo de edificio y generar un nuevo tipo de edificio basado en la configuración del tipo existente.
Para editar un tipo de edificio de la lista de tipos de edificio, siga estos pasos:
Nota:
Consulte la sección Agregar un tipo de edificio anterior para obtener información sobre cómo llegar a la lista de tipos.
- Haga clic en el botón Configurar del tipo de edificio que desea editar.
Aparece el cuadro de diálogo de edición.
- Edite el contenido del tipo de edificio.
- Haga clic en Aceptar.
Los cambios se guardan. Si este tipo de edificio se ha asignado a una parcela, debe volver a aplicarlo a esa parcela para garantizar que los cambios se reflejen.
Nota:
Al modificar un tipo de edificio existente, los cambios solo se aplican al plan actual.
Sugerencia:
Elija la opción Se ha propuesto en este plan del filtro de tipos de edificios para visualizar todos los tipos de edificios que se han agregado.
Definir una unidad de vivienda
Una unidad de vivienda es una estructura diseñada para la ocupación de una unidad familiar formada por una o más personas. También se puede considerar una casa unifamiliar. En el caso de los tipos de edificios, puede asignar un edificio por parcela. En el caso de las unidades de vivienda, puede construir varias unidades en una misma parcela.
Para definir una unidad de vivienda, siga estos pasos:
- Abra el Editor de planes.
- Haga clic en Desarrollo en el encabezado para cambiar al modo de desarrollo.
- Haga clic en Tipos de uso de edificio y espacio en la esquina superior derecha del panel lateral.
El panel lateral visualiza dos pestañas. La pestaña Tipos de edificios está activa de forma predeterminada. Enumera los tipos de edificios del plan.
- Haga clic en el botón Agregar de la parte superior derecha del panel lateral.
Aparece el cuadro de diálogo Nuevo tipo de edificio.
- Proporcione un nombre para el tipo de edificio.
- Elija Unidades de vivienda en la sección Tipo.
- Especifique el destino del suelo para la unidad de vivienda en la sección Configuración de unidades de vivienda.
En el caso de las unidades de vivienda, solo puede utilizar destinos del suelo residenciales, debe definirse para cada destino del suelo, ya sea a nivel de modelo urbano (consulte Administrar destinos del suelo) o a un nivel de plan (consulte Trabajar con destinos del suelo), activando la casilla de verificación correspondiente.
- Especifique el resto de parámetros del tipo de edificio según sus necesidades.
El área total por unidad de vivienda se configura en el destino del suelo.
La forma de huella de edificio de una unidad de vivienda siempre es cuadrada.
- Establezca el valor de Densidad de unidades de vivienda (DUA).
El valor de densidad es el tamaño mínimo del lote que pertenece a una unidad de vivienda individual.
Por ejemplo, un valor de densidad de cuatro unidades de vivienda por hectárea (100 por 100 metros) indica que, en una parcela con forma de cuadrado perfecto de una hectárea, una unidad de vivienda individual puede llenar el área de un cuadrado con un borde de 25 metros de longitud.
- Establezca el valor de Distancia mínima entre unidades.
La distancia mínima entre unidades de vivienda es la distancia entre edificios individuales (de muro a muro).
- Haga clic en Aceptar.
La definición de la unidad de vivienda se guarda como un nuevo tipo de edificio y se agrega a la lista de tipos de edificio.
.Nota:
También puede configurar las unidades de vivienda en la pestaña Desarrollo de la configuración del plan.